English
Öncelikle bilinmesi gereken 2026 değişikliği:
- Çoğu başvuru sahibi için 5 yılda vatandaşlık yolu artık geçerli değildir. 18 Mayıs 2026 tarihinde yayımlanan ve 19 Mayıs 2026'da yürürlüğe giren 1/2026 sayılı Organik Kanun, Portekiz vatandaşlığına kabul için gereken ikamet süresini çoğu ülke vatandaşı bakımından 5 yıldan 10 yıla, AB ve CPLP yani Portekizce Konuşan Ülkeler Topluluğu vatandaşları bakımından ise 7 yıla çıkarmıştır. Kanunun 7(2). maddesindeki geçiş hükmü, 18 Mayıs 2026 tarihinde IRN nezdinde zaten derdest olan vatandaşlık başvurularını korumaktadır. Bu başvurular, sonuçlanmaları ne kadar sürerse sürsün önceki 5 yıllık sisteme göre değerlendirilmeye devam eder. Vatandaşlık başvurularını IRN, oturum izinlerini ise AIMA yürütmektedir; bunlar farklı kurumlardır. Golden Visa oturum iznine sahip olup 18 Mayıs 2026 tarihine kadar vatandaşlık başvurusu yapmamış kişiler bakımından ise 19 Mayıs 2026'dan önce geçen yasal ikamet süresinin yeni 7 veya 10 yıllık süreye dahil edilip edilmeyeceği kanunda açık biçimde düzenlenmemiştir. Bu husus hâlen Portekiz mahkemelerinde uyuşmazlık konusudur. Hükümetin ayrıca 19 Mayıs 2026'dan itibaren 90 gün içinde güncellenmiş uygulama düzenlemelerini yayımlaması öngörülmektedir.
Bu değişiklik Golden Visa yatırım yollarını veya 5 yıl sonunda daimi ikamet başvurusu yapılabilmesini etkilememiştir. Değişen esas olarak vatandaşlığa ulaşmak için gereken süredir. Aşağıda iki süreci ayrı ayrı açıklıyor ve her dosyada hangi sürenin uygulanabileceğini ayrıca değerlendiriyoruz.
Portekiz Golden Visa programı hâlen aktiftir ve gayrimenkul seçeneğinin 2023 yılında kaldırılmasından bu yana temel yatırım yollarında yeni bir değişiklik yapılmamıştır. En önemli değişiklik ise programın uzun yıllar öne çıkan unsurlarından biri olan vatandaşlık süresinde yaşanmıştır. Program uzun süre boyunca "5 yılda AB vatandaşlığı" söylemiyle tanıtılmıştır. Ancak bu ifade artık çoğu yeni başvuru sahibi açısından doğru değildir. Bu bilgiyi hâlâ kullanan kaynaklar, Mayıs 2026'dan önce geçerli olan sistemi anlatmaktadır.
Göç hukuku ekibimiz, Lizbon ve Porto'daki yerel hukuk ve yatırım danışmanlarıyla birlikte Portekiz Golden Visa başvurularında danışmanlık sağlamaktadır. Bugün Portekiz'i değerlendirirken vatandaşlık süresindeki bu değişikliği yatırım seçeneklerinden sonra değinilen ikincil bir konu olarak değil, yatırım kararının temel unsurlarından biri olarak ele alıyoruz.
Oturum Programı Devam Ediyor, Vatandaşlık Yolu Artık Daha Uzun
Resmî adı Autorização de Residência para Investimento (ARI) olan Portekiz Golden Visa, uygun yatırım şartlarından birini karşılayan AB, AEA ve İsviçre dışındaki ülke vatandaşlarına oturum izni ve Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat imkânı sağlar.
2026 değişikliği, 5 yıllık yasal ikametin ardından daimi ikamet başvurusu yapılabilmesini değiştirmemiştir. Değişen vatandaşlık süresidir. Yeni sistemde vatandaşlığa kabul için çoğu ülke vatandaşı bakımından genel olarak 10 yıllık ikamet, AB ve CPLP vatandaşları bakımından ise 7 yıllık ikamet gerekir. Yeni başvuru sahipleri açısından bu sürenin oturum izninin düzenlendiği tarihten itibaren işlemeye başladığı belirtilmektedir. Mevcut Golden Visa sahiplerinin 19 Mayıs 2026'dan önce geçen yasal ikamet sürelerinin yeni 7 veya 10 yıllık süreye nasıl dahil edileceği ise hâlen hukuken tartışmalıdır.
Oturum ve Vatandaşlık İçin İki Ayrı Hukuki Çerçeve
Yatırım yoluyla oturum sistemi Portekiz'in göç mevzuatı olan 23/2007 sayılı Kanun kapsamında düzenlenmekte ve ARI programı 90-A maddesinde yer almaktadır. Sistem, gayrimenkulü uygun yatırım seçenekleri arasından çıkaran ve Ekim 2023'te yürürlüğe giren 56/2023 sayılı Kanun ile değiştirilmiştir. Daha sonra 23 Ekim 2025 tarihinde yürürlüğe giren 61/2025 sayılı Kanun çeşitli oturum izni kategorilerini yeniden düzenlemiştir.
Vatandaşlık ise ayrı olarak 37/81 sayılı Portekiz Vatandaşlık Kanunu kapsamında düzenlenmektedir. Bu kanundaki son önemli değişiklik, 19 Mayıs 2026 tarihinde yürürlüğe giren 1/2026 sayılı Organik Kanun ile yapılmıştır.
Golden Visa dahil oturum izni başvuruları, 2023 yılında eski SEF'in göçmenlik görevlerini devralan AIMA tarafından yürütülür. Vatandaşlık başvuruları ise ayrı bir kurum olan IRN (Instituto dos Registos e do Notariado) tarafından değerlendirilir.
Güncel Yatırım Seçenekleri: Artık Gayrimenkul Yok
Doğrudan gayrimenkul yatırımı Ekim 2023'ten bu yana Golden Visa kapsamında geçerli değildir. Hâlen kullanılabilen başlıca yollar şunlardır:
| Seçenek | Asgari Yatırım | Detaylar |
|---|---|---|
| A: Fon Yatırımı En Yaygın | €500.000 | CMVM tarafından düzenlenen bir Portekiz yatırım fonuna yatırım yapılması gerekir. Fonun yatırım tarihinde en az 5 yıllık vadeye sahip olması, fon varlıklarının en az %60'ının Portekiz ticari şirketlerine yönlendirilmesi ve doğrudan veya dolaylı şekilde gayrimenkul yatırımı içermemesi gerekir. |
| B: Kültür ve Sanat Bağışı | €250.000 | Sanat, kültür veya ulusal mirasın korunmasına yönelik bir projeye bağış yapılması gerekir. Fonlar aktarılmadan önce genel olarak Kültür Bakanlığı bünyesindeki ilgili kurumun onayı aranır. |
| C: Araştırma Bağışı | €500.000 | Portekiz'in bilimsel ve teknolojik altyapısının parçası olan kamu veya özel bilimsel kuruluşlar tarafından yürütülen araştırma faaliyetlerini desteklemek amacıyla sermaye aktarımı yapılır. |
| D: İstihdam Yaratma | 10 istihdam | Portekiz'de en az 10 sürekli istihdam oluşturulması gerekir. Belirlenmiş düşük nüfus yoğunluklu bölgelerde gerekli istihdam sayısı genel olarak daha düşük uygulanabilir. |
| E: Şirket Kuruluşu veya Sermaye Artırımı | €500.000 | Bir Portekiz şirketinin kurulması veya mevcut bir şirketin sermayesinin artırılması için en az 500.000 € aktarılması gerekir. Buna ek olarak en az 5 sürekli istihdam oluşturulması veya üç yıllık süre boyunca en az 10 istihdamın korunması ve bunların en az 5'inin sürekli olması gerekir. |
Uygulamaya Dair Not: Fon Yatırımı
Gayrimenkul seçeneğinin kaldırılmasından sonra fon yatırımı en yaygın Golden Visa yolu hâline gelmiştir. Bunun başlıca nedeni, doğrudan gayrimenkul sahipliğinin gerektirdiği yönetim ve bakım yükümlülükleri yerine profesyonel yönetim ve CMVM denetimi altında bir yatırım yapısı sunmasıdır.
Ancak piyasadaki her fon Golden Visa için uygun değildir ve fonların yatırım performansı aynı değildir. Herhangi bir yatırım yapılmadan önce fonun güncel CMVM kaydını, doğrudan veya dolaylı gayrimenkul yatırımı içerip içermediğini ve Portekiz şirketlerine ayrılan portföy oranını kontrol ediyoruz. Fonun performansı ve ücretleri de yalnızca oturum kartına ulaşmak için yerine getirilen teknik bir şart olarak değil, gerçek bir yatırım kararı olarak değerlendirilmelidir.
Uygulamaya Dair Not: Fon Dışındaki Seçenekler
Bağış, araştırma, istihdam yaratma ve şirket yatırımı seçenekleri farklı yatırımcı profillerine hitap eder. Kültürel veya bilimsel projeleri desteklemek isteyen kişiler, Portekiz'de hâlihazırda şirket faaliyeti bulunan yatırımcılar veya sermayelerini bir fon yerine doğrudan bir işletmeye aktarmayı tercih edenler açısından bu yollar daha uygun olabilir.
Özellikle bağış seçeneklerinde yatırılan tutar geri alınamaz. Bu nedenle yalnızca başlangıç maliyetine bakmak yerine, bağış yolunun geri dönüşsüz niteliği ile fon yatırımında sermayenin yatırımcıya ait olmaya devam etmesi arasındaki fark dikkatle değerlendirilmelidir.
Hangi Golden Visa Seçeneğinin Size Uygun Olduğundan Emin Değil misiniz?
Hukuk ekibimiz durumunuzu inceleyerek güncel yatırım seçeneklerini ve her seçeneğe ilişkin başvuru şartlarını değerlendirebilir.
İletişime Geçin Bizi Arayın: +90 532 132 92 33Portekiz Golden Visa Başvuru Süreci
Ekibimiz, fon yöneticisi, ilgili kurumlar ve AIMA ile yürütülen işlemler dahil olmak üzere başvuru sürecinin tüm aşamalarını koordine etmektedir:
- Başvuru sahibinin uygunluk durumunun değerlendirilmesi ve uygun yatırım seçeneğinin belirlenmesi
- Portekiz Vergi Kimlik Numarası'nın (NIF) alınması ve banka hesabının açılması; başvuru sahibi henüz Portekiz'de mukim değilse bu işlemler genel olarak mali temsilci aracılığıyla yürütülür
- Seçilen yönteme göre yatırımın tamamlanması: fon yatırımı, bağış veya şirket sermayesine aktarım
- Adli sicil ve diğer destekleyici belgelerle birlikte Golden Visa başvurusunun AIMA'ya sunulması
- Portekiz'de biyometrik işlemlerin tamamlanması
- İlk oturum izninin düzenlenmesi ve AIMA'nın uyguladığı yenileme takvimine göre gerekli yenileme işlemlerinin yapılması
Başvuru Süresi
ARI başvurularının değerlendirilmesi için mevzuatta öngörülen süre, eksiksiz başvurudan itibaren 90 gündür. Ancak AIMA, 2023 yılında eski SEF'in göçmenlik görevlerini devralırken önemli bir dosya birikimini de üstlenmiştir. Aile üyeleri dahil olmak üzere bekleyen ARI kapsamındaki dosya sayısının 55.000'in üzerinde olduğu bildirilmektedir.
Uygulamada başvurunun sunulmasından ilk oturum kartının düzenlenmesine kadar geçen sürenin yaklaşık 34 aya ulaştığı bildirilmektedir. Bu nedenle müvekkillerimize yalnızca 90 günlük yasal hedefi değil, fiilî işlem sürelerini de dikkate alarak bilgi veriyoruz.
Portekiz Golden Visa'nın Sağladığı Başlıca Haklar
- Yatırımcı ve başvuruya dahil edilen aile üyeleri için Portekiz'de yaşama, çalışma ve eğitim hakkı sağlayan oturum izni
- 29 ülkeden oluşan Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
- İlk yıl 7 gün, sonraki her iki yıllık dönemde toplam 14 gün olmak üzere ilk 5 yılda toplam yalnızca 35 günlük fiziksel bulunma şartı
- 2026 vatandaşlık değişikliğinden etkilenmeyen, 5 yıllık yasal ikametin ardından daimi ikamet başvurusu yapabilme imkânı
- Uyruğa göre artık genel olarak 7 ila 10 yıllık süreye tabi olan vatandaşlık yolu
- Oturum izninin kendisi için dil veya eğitim şartı bulunmaması
Kimler Başvurabilir ve Hangi Aile Üyeleri Dahil Edilebilir?
Başvuru sahibinin AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olmayan bir üçüncü ülke vatandaşı olması, temiz adli sicile sahip bulunması ve uygun yatırım yollarından birini tamamlaması gerekir.
- Asıl başvuru sahibi
- Eş veya partner
- Mali açıdan başvuru sahibine bağımlı çocuklar; tam zamanlı eğitim gören evli olmayan yetişkin çocuklar da belirli şartlarla kapsama dahil olabilir
- Başvuru tarihinde yürürlükte olan yaş ve mali bağımlılık şartlarını karşılayan ebeveynler
Mevcut Golden Visa sahiplerinin aile birleşimi ve yenileme başvuruları yürürlükteki kurallara göre devam etmektedir. 2026 değişiklikleri özellikle vatandaşlık süresini etkilemiş, Golden Visa'nın temel oturum veya aile üyelerini başvuruya dahil etme yapısını değiştirmemiştir.
Yeni Vatandaşlık Süresi: Çoğu Başvuru Sahibi İçin 10 Yıl, AB ve CPLP Vatandaşları İçin 7 Yıl
Portekiz vatandaşlığına kabul için artık çoğu ülke vatandaşı bakımından genel olarak 10 yıllık yasal ikamet gerekir. AB üyesi ülkeler ile CPLP yani Portekizce Konuşan Ülkeler Topluluğu vatandaşları için bu süre 7 yıldır.
18 Mayıs 2026 tarihinde vatandaşlık başvurusu IRN nezdinde zaten derdest olan kişiler ise eski 5 yıllık sisteme tabi olmaya devam eder. Başvurunun sonuçlanma süresi bu geçiş korumasını etkilemez.
Golden Visa oturum iznine sahip olup bu tarihe kadar vatandaşlık başvurusu yapmamış kişiler bakımından ise durum henüz kesinleşmiş değildir. Kanun, 19 Mayıs 2026'dan önce geçen yasal ikamet süresinin yeni 7 veya 10 yıllık süreye dahil edilip edilmeyeceğini açık biçimde düzenlememektedir. Bu konu hâlen yargı önündedir. Bu nedenle mevcut Golden Visa sahipleri bakımından kesin bir 5, 7 veya 10 yıllık süre belirtmek yerine, devam eden yargı sürecini ve hükümetin uygulama düzenlemelerini takip ederek her dosyayı ayrı değerlendiriyoruz.
Değiştirilen Vatandaşlık Kanunu'nun 6(1). maddesi uyarınca vatandaşlığa kabul için artık sınav veya belge yoluyla Portekizce dil bilgisi ile Portekiz kültürü, tarihi ve ulusal sembolleri hakkında yeterli bilgi gösterilmesi gerekir. Ayrıca Portekiz vatandaşlarının temel hak ve yükümlülüklerine ilişkin yeterli bilgi de aranır. Bu şart, önceki A2 düzeyindeki dil şartından daha kapsamlıdır.
2026 reformu ayrıca Portekiz vatandaşlarının büyük torunlarına ilişkin vatandaşlık kuralları ile Portekiz'de yabancı ebeveynlerden doğan çocukların vatandaşlık kazanmasına ilişkin bazı şartları da sıkılaştırmıştır. Bu değişiklikler Golden Visa yatırım yollarını veya 5 yıllık daimi ikamet süresini etkilememektedir.
Portekiz'de Vergi Durumu ve Eski NHR Sistemi
Portekiz bir vergi cenneti değildir. Yeni mukimlere yönelik vergi uygulamaları, geçmişte Golden Visa tanıtımlarında sıkça öne çıkarılan Non-Habitual Resident (NHR) sisteminden son yıllarda önemli ölçüde farklılaşmıştır.
Bugün yeni mukimlere uygulanacak vergi rejimi, başvuru tarihinde yürürlükte bulunan mevzuata ve kişinin özel durumuna bağlıdır. Bu nedenle internette hâlen bulunan eski NHR açıklamalarına dayanarak vergi avantajı varsayılmamalı; vergi durumu ayrıca uzman bir vergi danışmanıyla değerlendirilmelidir.
Portekiz'in Diğer AB Oturum Programlarından Farkı
Vatandaşlığa geçiş süresi uzamış olsa da Portekiz'in sınırlı fiziksel bulunma şartı, yatırım yoluyla oturum sunan AB programları arasında hâlen en düşüklerden biridir.
Sınırlı Fiziksel Bulunma Şartı
İlk 5 yılda toplam 35 günlük bulunma şartı, vatandaşlık süresi uzamış olsa dahi benzer birçok AB programına göre oldukça düşüktür.
Gayrimenkul Zorunluluğu Yok
Fon ve bağış seçenekleri, doğrudan gayrimenkul satın alımına bağlı yönetim ve bakım yükümlülüklerini ortadan kaldırır.
5 Yıllık Daimi İkamet Yolu Devam Ediyor
Vatandaşlıktan ayrı olan 5 yıllık daimi ikamet yolu, 2026 vatandaşlık değişikliğinden etkilenmemiştir.
Aile Üyelerinin Dahil Edilebilmesi
Eş veya partner, bağımlı çocuklar ve gerekli şartları karşılayan ebeveynler genel olarak aynı başvuru kapsamında programa dahil edilebilir.
2012'den Bu Yana Uygulanan Program
Portekiz Golden Visa, Avrupa'daki birçok yeni programa kıyasla daha uzun ve kapsamlı bir uygulama geçmişine sahiptir.
Güncel Vatandaşlık Süresi
Yeni başvuru sahipleri için artık geçerli olmayan 5 yıllık eski süre yerine, uyruğa göre 7 ila 10 yıllık güncel vatandaşlık süresini esas alıyoruz.
Portekiz Golden Visa Başvurunuza Başlamaya Hazır mısınız?
Herhangi bir yatırım yapmadan önce güncel yatırım yollarını, gerçekçi başvuru süresini ve vatandaşlık açısından size uygulanabilecek kuralları değerlendirmek için hukuk ekibimizle görüşebilirsiniz.
Başvurunuzu Başlatın [email protected]Portekiz Golden Visa Başvurularında Nasıl Destek Sağlıyoruz?
40 yılı aşkın hukuki deneyime sahip Ketenci & Ketenci, Lizbon ve Porto'daki yerel ekip ve danışmanlarla birlikte Portekiz Golden Visa başvurularında uzun süredir danışmanlık sağlamaktadır. Vatandaşlık süresindeki değişikliği yatırım kararı verilmeden önce açık biçimde değerlendiriyor ve müvekkilin programa güncel şartları bilerek başvurmasını sağlıyoruz.
- Vatandaşlık süresine ilişkin güncel değerlendirme: piyasada hâlen kullanılan eski 5 yıllık süre yerine, güncel 7 ila 10 yıllık sistemi ve mevcut Golden Visa sahipleri bakımından devam eden hukuki belirsizliği açıklıyoruz
- Fon incelemesi: herhangi bir yatırım yapılmadan önce fonun CMVM kaydını ve hukuki yapısını kontrol ediyoruz
- Gerçekçi işlem süresi: yalnızca 90 günlük yasal hedefi değil, AIMA'nın fiilî işlem sürelerini de dikkate alıyoruz
- Alternatif programlarla karşılaştırma: Portekiz'i Yunanistan, Malta ve Macaristan gibi diğer Avrupa oturum programlarıyla birlikte değerlendiriyoruz
- Sürecin tüm aşamalarının koordinasyonu: NIF alınması, banka hesabının açılması, fon yatırımı ve AIMA başvurusunu Lizbon ve Porto'daki yerel ekip ve danışmanlarla koordine ediyoruz
Büromuz hakkında daha fazla bilgi edinin: Tarihçe ve Geçmiş | Hukuk Ekibimiz | Yayınlar ve Hukuki Rehberler
Portekiz Golden Visa Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Portekiz Golden Visa Başvurunuza Bugün Başlayın
Ekibimiz, Lizbon ve Porto'daki yerel ekip ve danışmanlarla birlikte güncel şartlar çerçevesinde başvuru sürecinizin tamamında uzaktan veya yüz yüze destek sağlamaktadır.
Hukuk Ekibimizle Görüşün +90 532 132 92 33
Bu sayfa yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Yatırım tutarları, oturum şartları ve vatandaşlık kuralları Portekiz makamları tarafından değiştirilebilir. Kendi durumunuza özgü hukuki değerlendirme için lütfen doğrudan hukuk ekibimizle iletişime geçin.