English
İspanya Golden Visa programı artık yeni başvurulara açık değildir. 1/2025 sayılı Organik Kanun, yatırımcı oturum izninin hukuki dayanağını oluşturan 14/2013 sayılı Kanun'un 63 ila 67. maddelerini 3 Nisan 2025 tarihi itibarıyla yürürlükten kaldırmıştır. Bu nedenle gayrimenkul satın almak, devlet tahvillerine veya şirket hisselerine yatırım yapmak ya da gerekli tutarda banka mevduatı oluşturmak artık tek başına oturum hakkı sağlamaz.
3 Nisan 2025 tarihinden önce Golden Visa sahibi olan yatırımcılar ile bu tarihten önce başvurusunu sunmuş kişiler ise geçiş hükümlerine tabi olmaya devam etmektedir. Bu sayfada hem mevcut Golden Visa sahiplerinin durumunu hem de bugün İspanya'da başvuruya açık olan alternatif oturum yollarını açıklıyoruz.
İspanya Golden Visa Neydi ve Neden Kapatıldı?
İspanya'da Yatırım Yoluyla Oturum Programı, yaygın adıyla İspanya Golden Visa, girişimcilerin desteklenmesi ve uluslararasılaşmasına ilişkin 14/2013 sayılı Kanun kapsamında Eylül 2013 ile Nisan 2025 arasında uygulanmıştır. Program, AB dışı ülke vatandaşlarının farklı yatırım seçeneklerinden birini karşılamaları hâlinde İspanya'da oturum izni almalarına imkân tanıyordu. En yaygın seçenek, İspanya'da en az 500.000 € değerinde gayrimenkul satın alınmasıydı.
İspanya hükümeti programı, 3 Ocak 2025 tarihinde Resmî Devlet Gazetesi'nde (BOE) yayımlanan 1/2025 sayılı Organik Kanun ile sona erdirdi. Düzenleme üç ay sonra, 3 Nisan 2025 tarihinde yürürlüğe girdi. Programın kapatılmasında konut erişilebilirliği ve konut fiyatlarına ilişkin politikalar belirleyici oldu. Hükümet, konut yatırımının oturum iznine doğrudan bağlanmasını daha geniş konut politikası çerçevesinde yeniden değerlendirdi. Bu değişiklik, İrlanda'nın Immigrant Investor Programme'ı kapatması ve Portekiz'in Golden Visa kapsamında gayrimenkul yolunu daha önce kaldırmasının ardından geldi. Portekiz programı fon, istihdam yaratma ve kültürel katkı gibi diğer seçeneklerle devam ederken, yatırım yoluyla göç programları genel olarak AB düzeyinde de daha yoğun incelemeye tabi tutulmaktadır.
Eski Golden Visa Programında Hangi Yatırımlar Geçerliydi?
Geçiş hükümlerini değerlendiren mevcut yatırımcılar açısından, 3 Nisan 2025 tarihinden önce geçerli olan başlıca yatırım seçenekleri şunlardı:
- En az 500.000 € tutarında İspanya gayrimenkul yatırımı. Bu tutarın üzerinde ipotek veya benzeri bir yük bulunmaması gerekiyordu; 500.000 €'yu aşan kısım için finansman kullanılabiliyordu.
- İspanya devlet tahvillerine en az 2 milyon € yatırım.
- İspanyol şirketlerinin hisselerine veya uygun İspanyol yatırım fonlarına, kapalı uçlu yatırım fonlarına ya da girişim sermayesi fonlarına en az 1 milyon € yatırım.
- Bir İspanyol bankasında en az 1 milyon € mevduat.
- İstihdam yaratılması, önemli sosyoekonomik etki veya bilimsel ya da teknolojik yeniliğe katkı kriterlerinden biri üzerinden İspanya açısından genel menfaat taşıdığı resmen kabul edilen bir iş projesi.
Yatırımcı oturum izni başlangıçta belirli bir süre için veriliyor ve gerekli yatırım korunmaya devam ettiği sürece beşer yıllık dönemler hâlinde yenilenebiliyordu. Bu sistem, yatırımın beş yıl tutulmasının ardından otomatik olarak daimi ikamet sağlayan bir model değildi. Başvuru sahiplerinin ayrıca kendilerinin ve ailelerinin geçimini sağlayabilecek yeterli mali imkâna sahip olduklarını göstermeleri gerekiyordu. Bu yatırım yollarının hiçbiri artık yeni başvurulara açık değildir.
Hâlihazırda İspanya Golden Visa Sahibiyseniz
3 Nisan 2025 tarihinden önce Golden Visa almış yatırımcıların mevcut izinleri programın kapanmasıyla otomatik olarak sona ermemiştir. Verilmiş oturum izinleri genel olarak kendi geçerlilik süreleri boyunca devam eder. Gerekli yatırım ile standart göçmenlik şartları korunuyorsa yenilemeler de genel olarak ilk izin verildiğinde yürürlükte olan kurallara göre değerlendirilir.
Mevcut Golden Visa'ya bağlı oturum ve çalışma hakları da izin geçerli olduğu ve usulüne uygun şekilde yenilendiği sürece genel olarak devam eder.
Ancak yenileme otomatik değildir. Geçiş hükümleri mevcut izinlerin devamını ve yenilenmesine ilişkin özel bir çerçeveyi korumaktadır. Buna karşılık Golden Visa'ya dayanak oluşturan yatırımda değişiklik yapılması veya aile durumunda değişiklik olması hâlinde, işlem gerçekleştirilmeden önce geçiş hükümlerinin etkisi ayrıca değerlendirilmelidir.
3 Nisan 2025 tarihinden önce başvurusunu sunmuş kişilerin dosyaları ise karar bu tarihten sonra verilse dahi genel olarak başvuru tarihinde yürürlükte bulunan kurallar kapsamında değerlendirilmektedir.
Golden Visa'nın yenilenmesi, İspanya'da uzun dönemli ikamet veya vatandaşlık için aranan ayrı şartların karşılandığı anlamına gelmez. Uzun dönemli ikamet ve vatandaşlığa kabul, yalnızca yatırımcı oturum izninin elde tutulmasına değil, kişinin İspanya'daki fiilî ve yasal ikametine ve aşağıda açıklanan süre şartlarına bağlıdır.
Golden Visa Sahibisiniz ve Yenileme Konusunda Emin Değil misiniz?
Hukuk ekibimiz, bir sonraki yenileme döneminden önce oturum izninizi, yatırımınızı ve uygulanacak geçiş hükümlerini inceleyebilir.
İletişime Geçin Bizi Arayın: +90 532 132 92 33Mevcut İspanya Golden Visa Sahiplerine Nasıl Destek Sağlıyoruz?
Hâlihazırda Golden Visa sahibi olan müvekkillere sunduğumuz destek genellikle yenileme şartlarının ve zamanlamasının değerlendirilmesini, gerekli yatırımın devam edip etmediğinin kontrolünü, aile durumundaki değişikliklerin mevcut izin üzerindeki etkisinin incelenmesini ve gerektiğinde başka bir İspanya oturum statüsüne geçişin daha uygun olup olmadığının değerlendirilmesini kapsar. Göçmenlik statüsündeki değişikliklerin vergi durumunu da etkileyebileceği dosyalarda vergi danışmanlarıyla koordinasyon sağlıyoruz.
İspanya'da Hâlen Başvuruya Açık Oturum Yolları
1/2025 sayılı Organik Kanun yalnızca yatırımcı oturumuna özgü hükümleri yürürlükten kaldırmıştır. İspanya'daki diğer oturum kategorileri bundan etkilenmemiştir. Golden Visa'yı daha önce değerlendirmiş kişilerin ihtiyaçlarına uygun olabilecek çeşitli alternatif yollar hâlen açıktır.
| Oturum Türü | Kimler İçin Uygun? | Temel Şart |
|---|---|---|
| Çalışma Hakkı Vermeyen Oturum Vizesi (Non-Lucrative Visa) | İspanya'da çalışmadan yaşayabilecek emekliler ve yeterli mali imkâna sahip kişiler | 2026 itibarıyla asıl başvuru sahibi için aylık yaklaşık 2.400 € ve her bağımlı aile üyesi için ek 600 € seviyesinde gelir, birikim veya başka yeterli mali kaynak |
| Dijital Göçebe Vizesi | İspanya dışındaki bir işveren için uzaktan çalışan kişiler veya ağırlıklı olarak yabancı müşterilere hizmet veren serbest meslek sahipleri | İspanya asgari ücretinin yaklaşık %200'ü seviyesinde aylık gelir; 2026 için yaklaşık 2.850 €. Serbest çalışanların İspanyol müşterilerden elde ettiği faaliyet toplam mesleki faaliyetlerinin %20'sini aşmamalıdır |
| Girişimci Vizesi | İspanya'da yenilikçi bir iş projesi kurmak isteyen girişimciler | Projenin yenilikçi olduğunu ve İspanya açısından özel ekonomik önem taşıdığını gösteren, yetkili İspanyol makamlarınca değerlendirilen bir iş planı |
| AB Mavi Kartı | İspanya'da gerekli şartları taşıyan bir iş teklifi bulunan yüksek nitelikli çalışanlar | Üniversite diploması veya buna denk mesleki deneyim ile yürürlükteki asgari ücret eşiğini karşılayan bir iş sözleşmesi |
Her oturum türünün farklı gelir, çalışma ve belge şartları vardır. Hiçbiri eski Golden Visa'nın yalnızca yatırım yapmaya dayalı yapısını aynen karşılamaz. Başvuru sahibinin İspanya'da çalışmayı, yabancı bir işveren için uzaktan çalışmayı, çalışmadan kendi mali kaynaklarıyla yaşamayı veya bir iş kurmayı planlamasına göre uygun oturum türü değişir. İspanyol göç hukuku bakımından bu kategoriler birbirinin yerine kullanılamaz.
On Yıllık İkametin Ardından İspanya Vatandaşlığı
Golden Visa programının kapatılması, İspanya'da ikamet yoluyla vatandaşlığa geçiş kurallarını değiştirmemiştir. İspanyol Medeni Kanunu'nun 22. maddesi uyarınca genel vatandaşlığa kabul yolu, başvurudan hemen önceki dönemde genel olarak 10 yıl kesintisiz ve yasal ikamet gerektirir.
Başvuru sahibinin ayrıca iyi hâl şartını karşılaması ve İspanyol toplumuna yeterli düzeyde uyum göstermesi gerekir. Uygulamada bu değerlendirme, kanunda öngörülen istisnalar saklı olmak üzere dil yeterliliği ile anayasal ve sosyokültürel bilgi şartlarını da içerebilir.
İspanya ile tarihî bağları bulunan belirli ülke vatandaşları için daha kısa süreler uygulanmaktadır. Latin Amerika ülkelerinin büyük bölümü, Andorra, Filipinler, Ekvator Ginesi ve Portekiz vatandaşları ile ilgili hukuki şartları karşılayan Sefarad kökenli kişiler bakımından genel olarak iki yıllık ikamet süresi öngörülmektedir.
İspanya'da Vergi Mukimliği ve Vergilendirme
İspanya bir vergi cenneti değildir. Bir kişinin bir takvim yılı içinde İspanya'da 183 günden fazla bulunması, genel olarak İspanya vergi mukimliği açısından temel kriterlerden biridir. Bunun yanında kişinin ekonomik menfaatlerinin merkezinin İspanya'da bulunması veya kanunda öngörülen bazı aile varsayımları da vergi mukimliği sonucunu doğurabilir.
İspanya vergi mukimleri genel olarak dünya genelindeki gelirleri üzerinden vergilendirilir.
Bununla birlikte İspanya, yabancı yatırım ve nitelikli kişilerin ülkeye taşınmasını teşvik eden bazı özel vergi düzenlemeleri sunmaktadır. Belirli şartları karşılayan yeni mukimler için uygulanan ve yaygın olarak Beckham Law olarak bilinen özel yabancı çalışan vergi rejimi bunlardan biridir. Bu rejime uygunluk Golden Visa sahibi olmakla bağlantılı değildir; kişinin İspanya'ya taşınma şekline, çalışma veya mesleki durumuna ve diğer özel şartlara bağlıdır.
Bu tür rejimlerden yararlanılıp yararlanılamayacağı ve İspanya'daki vergi yükünün ne ölçüde değişeceği kişisel koşullara göre belirlenir. Bu nedenle herhangi bir oturum statüsü otomatik olarak düşük vergi anlamına gelmez; vergi planlamasının ayrıca değerlendirilmesi gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
İspanya'daki Oturum Seçeneklerinizi Değerlendiriyor musunuz?
Hâlihazırda Golden Visa sahibi olmanız veya bugün başvuruya açık bir oturum yolunu değerlendirmeniz fark etmeksizin, hukuk ekibimiz durumunuza hangi oturum yolunun ve hangi geçiş hükümlerinin uygulanabileceğini değerlendirebilir.
Hukuk Ekibimizle Görüşün +90 532 132 92 33
Bu sayfa yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Mevcut Golden Visa sahiplerine uygulanacak geçiş hükümlerinin yorumu, İspanya'daki idari uygulama ve yargı kararları doğrultusunda gelişmeye devam edebilir. Kendi durumunuza özgü hukuki değerlendirme için lütfen doğrudan hukuk ekibimizle iletişime geçin.