English
Başlamadan önce bilinmesi gereken önemli bir gelişme:
- Letonya'nın yatırım yoluyla oturum sistemi şu anda kapsamlı bir değişiklik sürecinde. Saeima, 11 Haziran 2026 tarihinde 65'e karşı 17 oyla yeni bir Göç Yasası kabul etti. Kabul edilen metin, aşağıda açıklanan gayrimenkul ve bankaya sermaye benzeri finansman seçeneklerini kaldırmayı, şirket sermayesine yatırım yolunu korumayı ve 150.000 € tutarında yeni bir devlet yatırım fonu seçeneği getirmeyi öngörmektedir. Ancak Cumhurbaşkanı Edgars Rinkēvičs yasayı imzalamamış ve 19 Haziran 2026 tarihinde, fonların kaynağının denetlenmesi ile Bakanlar Kuruluna verilecek yetkilerin kapsamına ilişkin çözülmemiş hususları gerekçe göstererek metni yeniden görüşülmek üzere parlamentoya iade etmiştir. Yasa iade edildiğinde parlamentonun bahar dönemi sona ermiş olduğundan, yeniden değerlendirme sürecinin zaman alması beklenmektedir. Bu nedenle Haziran 2026'da kabul edilen metnin aynı şekilde veya belirli bir tarihte yürürlüğe gireceği varsayılmamalıdır. Yeni yasa şu anda yürürlükte değildir. Başvurular şimdilik bu sayfada açıklanan mevcut kurallara göre kabul edilmeye devam etmektedir.
Aşağıdaki bilgiler bugün itibarıyla yürürlükte bulunan yatırım seçeneklerini ve tutarları yansıtmaktadır. Müvekkillerimiz herhangi bir yatırım kararı almadan önce yeni yasanın hangi aşamada olduğunu ayrıca teyit ediyoruz.
Letonya, 2010 yılından bu yana farklı şekillerde yatırım yoluyla oturum programı uygulamaktadır ve bu yönüyle Avrupa'daki birçok benzer programdan daha uzun süredir faaliyettedir. Program hâlen yatırım yoluyla AB'de oturum elde etmek isteyenler için görece düşük başlangıç tutarlarından birini sunmaktadır. Bununla birlikte devam eden mevzuat değişikliği nedeniyle, yatırımcıların başvuru tarihinde hangi seçeneklerin yürürlükte olduğunu mutlaka teyit etmesi gerekir.
Göç hukuku ekibimiz, Letonya'yı Portekiz, Yunanistan, Malta ve Macaristan gibi diğer Avrupa oturum programlarıyla birlikte değerlendirmektedir. Yatırım tutarlarının yanı sıra, başvuru öncesinde ortaya çıkabilecek mevzuat değişikliği riskini de değerlendiriyoruz.
Yatırım ve Oturum Başvurusu Nasıl İlerler?
Yürürlükte bulunan yatırımcı kategorilerinin büyük bölümünde, gerekli yatırımın yapıldığını gösteren belgeler oturum izni başvuru dosyasının bir parçasını oluşturur. İşlemlerin sırası seçilen yatırım yoluna ve ilgili kuruma göre değişebilir. Asıl başvuru sahibi için dil, eğitim veya iş geçmişine ilişkin genel bir şart bulunmadığı gibi, oturum iznini korumak için Letonya'ya kalıcı olarak taşınma zorunluluğu da yoktur.
Program doğrudan vatandaşlık sağlamaz. Letonya vatandaşlığı, yapılan yatırımdan bağımsız olarak daha sonraki aşamada genel vatandaşlığa kabul kuralları kapsamında değerlendirilir.
Yürürlükteki Mevzuat ve Bekleyen Yeni Göç Yasası
Hâlen uygulanmakta olan yatırım yolları, yabancıların oturum izinlerini 2002 yılından bu yana düzenleyen mevcut Göç Yasası kapsamında yer almaktadır. Yatırımcı kategorilerine ilişkin son önemli değişiklikler 2014 yılında yapılmıştır. Program Vatandaşlık ve Göç İşleri Dairesi (OCMA/PMLP) tarafından yürütülmektedir. Saeima'nın 11 Haziran 2026 tarihinde kabul ettiği ve Cumhurbaşkanı tarafından 19 Haziran 2026 tarihinde yeniden görüşülmek üzere parlamentoya gönderilen yeni Göç Yasası, nihai olarak kabul edilip yürürlüğe girmesi hâlinde mevcut sistemi değiştirecektir. Ancak söz konusu yasa şu anda yürürlükte değildir.
Hâlen Geçerli Üç Yatırım Seçeneği
Bugün yürürlükte olan kurallara göre başvuru sahipleri aşağıdaki üç yoldan birini seçebilir. Asıl başvuru sahibinin ayrıca seçilen kategoriye göre gerekli sağlık sigortası ve sağlık belgelerini sunması, temiz adli sicile sahip olması, vergi yükümlülüklerini yerine getirmesi ve fonların kaynağını gerekli belgelerle açıklayabilmesi gerekir. Gayrimenkul seçeneğinde ayrıca Letonya'da ödenmemiş emlak vergisi borcu bulunmaması şartı aranır:
| Seçenek | Asgari Yatırım | Detaylar |
|---|---|---|
| A: Gayrimenkul Hâlen En Yaygın | €250.000 | Riga, Jurmala veya mevzuatta belirtilen çevre belediyelerden birinde uygun tek bir gayrimenkul ya da bu bölgelerin dışında toplam değeri gerekli eşiği karşılayan en fazla iki gayrimenkul satın alınabilir. Kadastro değerine ilişkin ayrıca asgari eşikler uygulanır. İlk oturum izninin alınması sırasında devlet bütçesine gayrimenkul bedelinin %5'i oranında ek ödeme yapılır. Satın alma bedelinin nakit dışı yöntemlerle ödenmesi, emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekir; tarım ve orman arazileri kapsam dışındadır. Bekleyen yeni Göç Yasası yürürlüğe girerse bu seçenek kaldırılacaktır. |
| B: Şirket Sermayesine Yatırım | €50.000 | 50'den fazla çalışanı olmayan ve yıllık cirosu veya bilanço toplamı 10 milyon €'yu aşmayan bir Letonya şirketinin sermayesine en az 50.000 € yatırım yapılması ve ayrıca devlet bütçesine 10.000 € ödeme yapılması gerekir. Daha büyük şirketlerde asgari yatırım 100.000 €'dur. 50.000 €'luk kategori kapsamında aynı şirket üzerinden en fazla 10 yabancı başvuru sahibi yararlanabilir. Mevcut seçenekler arasında, bekleyen yeni Göç Yasası kapsamında korunması öngörülen tek yatırım yolu budur. |
| C: Bankaya Sermaye Benzeri Finansman | €280.000 | Bir Letonya kredi kuruluşuna en az beş yıl vadeli ve sermaye benzeri nitelikte finansman sağlanması gerekir. İlk oturum izninin alınması sırasında ayrıca devlet bütçesine 25.000 € ödeme yapılır. Bekleyen yeni Göç Yasası yürürlüğe girerse bu seçenek de kaldırılacaktır. |
Uygulamaya Dair Not: Gayrimenkul
Gayrimenkul seçeneği, şirket sermayesine yatırım yapmak istemeyen kişiler açısından daha doğrudan bir yol sunar. Ancak yalnızca 250.000 € tutarındaki yatırım eşiğine bakmak yeterli değildir. Kadastro değeri için belirlenen alt sınırlar, ödemenin nakit dışı yollarla yapılması, tarım ve orman arazilerine ilişkin yasaklar ve satıcının kim olduğuna ilişkin şartlar da dikkate alınmalıdır. Bekleyen yeni Göç Yasası bu seçeneğin tamamen kaldırılmasını öngördüğü için başvurunun ne zaman yapılacağı bugün özellikle önemlidir. Yeni yasa yürürlüğe girmeden önce sunulup kabul edilen başvuruların mevcut kurallar kapsamında devam etmesi beklenmekle birlikte, bu seçeneği değerlendiren yatırımcıların mevzuat değişikliği riskini karar aşamasında dikkate almaları gerekir.
Uygulamaya Dair Not: Şirket Sermayesine Yatırım
Bu kategoride gerekli yatırım tutarı, sabit bir yıllık vergi yükümlülüğüne değil yatırım yapılacak şirketin büyüklüğüne bağlıdır. En fazla 50 çalışanı bulunan ve cirosu veya bilanço toplamı 10 milyon €'yu aşmayan şirketlerde asgari yatırım 50.000 €, daha büyük şirketlerde ise 100.000 €'dur. Başvuru öncesinde şirketin hangi büyüklük kategorisine girdiğini ayrıca teyit ediyoruz; çünkü yanlış sınıflandırma, önceden yapılacak doğru değerlendirmeyle önlenebilecek bir ret riskidir. Bu kategori bugün ayrıca önem taşımaktadır; çünkü bekleyen yeni Göç Yasası'nın mevcut yatırım yolları arasında koruması beklenen tek seçenek budur.
Uygulamaya Dair Not: Bankaya Sermaye Benzeri Finansman
Bu seçenek standart faizli bir banka mevduatı değildir. Bir Letonya kredi kuruluşuna en az beş yıllık süreyle sermaye benzeri finansman sağlanmasını içerir ve bu nedenle yatırımcı ilgili bankanın mali riskini de üstlenir. 280.000 € tutarındaki finansmana ek olarak 25.000 € devlet bütçesi ödemesi yapılması gerektiğinden, mevcut üç seçenek arasında başlangıç maliyeti en yüksek olanıdır. Kaldırılması henüz kesinleşmemiş olsa da bu ihtimal ciddi bir mevzuat riski oluşturmaktadır. Bu nedenle herhangi bir mali taahhütte bulunulmadan önce ilgili kredi kuruluşu ve yürürlükteki mevzuat nezdinde güncel şartları teyit ediyoruz.
Hangi Yatırım Seçeneğinin Size Uygun Olduğundan Emin Değil misiniz?
Hukuk ekibimiz durumunuzu inceleyerek hâlen yürürlükte bulunan kuralları teyit eder ve size uygun yatırım seçeneğini değerlendirebilir.
İletişime Geçin Bizi Arayın: +90 532 132 92 33Letonya Oturum İzni Başvuru Süreci
İşlemlerin kesin sırası seçilen yatırım yoluna göre değişmekle birlikte, başvurular genel olarak şu aşamalardan geçer:
- Uygunluk incelemesi: temiz adli sicil, gerekli sağlık sigortası ve sağlık belgeleri ile seçilen kategoriye göre vergi yükümlülüklerinin yerine getirildiğinin teyit edilmesi
- Uygun yatırım seçeneğinin belirlenmesi ve yatırımın tamamlanması; seçilen yönteme göre Letonya'ya seyahat gerekebilir
- Yatırımın yapıldığını gösteren belgeler, sağlık sigortası ve diğer destekleyici evraklarla birlikte oturum izni başvurusunun OCMA'ya sunulması
- Yetkili Letonya kurumları tarafından güvenlik ve geçmiş incelemelerinin yapılması
- Başvurunun onaylanması ve 5 yıllık geçici oturum hakkının tanınması
- Yatırım şartı korunmaya devam ettiği sürece, ilk beş yıl boyunca oturum belgesinin yıllık olarak kaydedilmesi veya yeniden düzenlenmesi
Başvuru Süresi
Yatırım tamamlandıktan sonra oturum izni başvurusu genellikle 2 ila 4 ay içinde sonuçlanmaktadır. Süre, seçilen yatırım kategorisine ve güvenlik incelemelerinin kapsamına göre değişebilir. Yatırıma bağlı geçici oturum hakkı beş yıla kadar devam edebilmekle birlikte, oturum belgesinin yatırım korunmaya devam ettiği sürece genel olarak her yıl yeniden kaydedilmesi veya düzenlenmesi gerekir. Bu işlem tam kapsamlı bir oturum yenilemesinden farklı idari bir süreçtir. Yıllık kayıt sırasında şahsen bulunma veya başka fiziksel katılım şartları uygulamaya ve seçilen kategoriye göre değişebileceğinden her kayıt öncesinde güncel şartların teyit edilmesi gerekir.
Programın Sağladığı Başlıca Avantajlar
- Yatırımcı, eşi ve 18 yaşından küçük çocuklarını kapsayan 5 yıllık oturum hakkı
- 29 ülkeden oluşan Schengen Bölgesi'nde herhangi bir 180 günlük dönem içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat
- Asıl başvuru sahibi için dil, eğitim veya iş geçmişine ilişkin özel bir şart bulunmaması
- Yıllık kayıt yükümlülüğü saklı olmak üzere genel bir asgari kalış günü şartının bulunmaması
- AB'deki yatırım yoluyla oturum programları arasında görece düşük bir başlangıç eşiği
- Fiilî ve kesintisiz ikamet şartlarının karşılanması hâlinde ileride daimi ikamet ve ardından vatandaşlık başvurusu yapabilme imkânı
Kimler Başvurabilir ve Hangi Aile Üyeleri Dahil Edilebilir?
Başvuru sahibinin AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olmayan bir üçüncü ülke vatandaşı olması; seçilen yatırım kategorisi için gerekli sağlık sigortası ve sağlık belgelerini sunması; temiz adli sicile sahip olması ve ilgili vergi yükümlülüklerinin yerine getirildiğini gösteren belgeleri sağlaması gerekir.
- Seçilen yatırım kategorisinin mali ve güvenlik şartlarını karşılayan asıl başvuru sahibi
- Eş
- 18 yaşından küçük çocuklar; gerekli durumlarda velayet belgeleri ve başvuruya katılmayan diğer ebeveynin noter onaylı muvafakati aranabilir
Başvuru sahibi ve programa dahil edilen aile üyeleri için en az bir yıl geçerli kapsamlı sağlık sigortası sunulması gerekir. Bekleyen yeni Göç Yasası kapsamında öngörülen devlet yatırım fonu seçeneğinde Rusya ve Belarus vatandaşlarının başvurusuna açık bir sınırlama getirilmesi planlanmaktadır. Bu husus Cumhurbaşkanının yasayı parlamentoya iade ederken yayımladığı yazıda da açıkça belirtilmiştir. Söz konusu sınırlama henüz yürürlüğe girmemiş yeni fon seçeneğine ilişkindir; bugün geçerli olan yatırım yolları aynı şekilde uyruk temelli bir sınırlamaya tabi değildir.
Letonya'da Gelir Vergisi Oranları
Letonya'da bazı eski yatırım programı rehberlerinde belirtilen %10,5 oranında sabit kişisel gelir vergisi uygulanmamaktadır. Güncel sistem artan oranlıdır. Yıllık 105.300 €'ya kadar olan gelirlerde kişisel gelir vergisi oranı %25,5, bu tutarın üzerindeki gelirlerde ise %33'tür. Yıllık gelirin 200.000 €'yu aşan kısmı için ayrıca %3 oranında ek bir yükümlülük uygulanmaktadır. İnternette yer alan %10,5 oranı ise kişisel gelir vergisinden değil, çalışanlara ilişkin sosyal sigorta prim oranlarından biriyle yapılan karışıklıktan kaynaklanmaktadır.
Letonya'da kurumlar vergisi oranı %20 olmakla birlikte vergilendirme esas olarak dağıtılan kâr üzerinden yapılır. Şirket bünyesinde bırakılan ve dağıtılmayan kazançlar, işletmede tutuldukları sürece kurumlar vergisine tabi olmayabilir. Bu durum şirket sermayesine yatırım seçeneğini değerlendiren kişiler açısından önem taşır. Vergi mukimliği ise genel olarak kişinin Letonya'daki fiziksel varlığı ve hayati menfaatlerinin merkezi dikkate alınarak belirlenir. Bu nedenle yalnızca oturum iznine sahip olmak, Letonya'ya fiilen taşınılmadığı sürece otomatik olarak Letonya vergi mukimliği doğurmaz.
Beş Yıldan Sonra Daimi İkamet ve Vatandaşlık
Yalnızca yatırımcı oturum izninin beş yıl boyunca geçerli tutulması, başvuru sahibine otomatik olarak daimi ikamet hakkı sağlamaz. Daimi ikamet için genel olarak başvurudan hemen önceki en az beş yıl boyunca Letonya'da kesintisiz ve fiilî olarak ikamet edilmiş olması ve ilgili dil, gelir ve entegrasyon şartlarının karşılanması gerekir.
Letonya vatandaşlığına geçiş ise genel olarak önce daimi ikamet hakkının elde edilmesini, ardından da daimi ikamet statüsü altında gerekli süre boyunca ülkede yaşamaya devam edilmesini gerektirir. Vatandaşlığa kabul sürecinde Letonca dil sınavı, temel tarih bilgisi ve millî marşa ilişkin bilgi şartları da bulunmaktadır. Daimi ikamet ve vatandaşlık için toplamda yaklaşık 10 yıllık bir süreçten söz edilse de gerçek süre yalnızca takvime bağlı değildir; başvuru sahibinin Letonya'da fiilen ve kesintisiz yaşaması ve tüm vatandaşlığa kabul şartlarını yerine getirmesi gerekir.
Letonya çifte vatandaşlığa yalnızca belirli durumlarda izin vermektedir. Bunlar arasında çoğu AB, EFTA ve NATO üyesi ülke ile Letonya'nın ilgili anlaşma veya istisna uyguladığı sınırlı sayıdaki diğer ülke bulunmaktadır. Diğer ülke vatandaşlarının vatandaşlığa kabul sırasında mevcut vatandaşlıklarından çıkmaları gerekebilir. Bu nedenle çifte vatandaşlık imkânı, başvuru sahibinin mevcut vatandaşlığına göre ayrıca değerlendirilmelidir. Letonya kökenine sahip kişiler için soy bağı üzerinden vatandaşlık ise ayrı bir başvuru yoludur.
Letonya'nın Diğer AB Oturum Programlarından Farkı
İspanya'nın Golden Visa programını Nisan 2025'te tamamen sona erdirmesinin ardından Letonya ve Yunanistan, AB'de yatırım yoluyla oturum açısından görece erişilebilir seçenekler arasında kalmıştır. Bununla birlikte programlar arasındaki fark yalnızca yatırım tutarından ibaret değildir.
Daha Düşük Başlangıç Eşiği
50.000 € tutarındaki şirket sermayesi seçeneği, Yunanistan'daki 250.000 €'dan başlayan gayrimenkul yatırımı ve Portekiz'deki 500.000 € seviyesindeki fon seçeneğinin altında bir başlangıç tutarı sunmaktadır.
Sınırlı Fiziksel Kalış Yükümlülüğü
Belirli bir yıllık asgari gün şartı yerine oturum belgesinin yıllık kaydı veya yeniden düzenlenmesi gerektiğinden, Letonya'ya kalıcı olarak taşınmayı planlamayan yatırımcılar açısından daha esnek bir yapı sunabilir.
Euro Bölgesi Üyeliği
Letonya doğrudan euro kullanır. Bu nedenle gelirini veya yatırım sermayesini euro cinsinden tutan başvuru sahipleri açısından ayrıca yerel para birimi dönüşümü gerekmez.
Aile Üyelerinin Dahil Edilebilmesi
Başvuru sahibinin eşi ve 18 yaşından küçük çocukları aynı oturum başvurusu kapsamında dahil edilebilir.
2010'dan Bu Yana Uygulanan Program
Letonya'nın yatırım yoluyla oturum sistemi, Avrupa'daki birçok daha yeni programa kıyasla daha uzun bir uygulama geçmişine sahiptir.
Devam Eden Mevzuat Değişikliği
Hâlen kullanılabilen üç yatırım seçeneğinden ikisinin yeni Göç Yasası kapsamında kaldırılması öngörülmektedir. Düşük giriş maliyeti değerlendirilirken bu mevzuat riski de dikkate alınmalıdır.
Letonya Golden Visa Başvurunuza Başlamaya Hazır mısınız?
Herhangi bir yatırım yapmadan önce hangi kuralların yürürlükte olduğunu teyit etmek için hukuk ekibimizle görüşebilirsiniz.
Başvurunuzu Başlatın [email protected]Letonya Başvurularında Neden Güncel Mevzuatı Yakından Takip Ediyoruz?
40 yılı aşkın hukuki deneyime sahip Ketenci & Ketenci, Letonya dahil olmak üzere farklı Avrupa yatırım yoluyla oturum programlarında danışmanlık sunmaktadır. Bu nedenle devam eden mevzuat değişikliğini, yatırım kararı verilmeden önce değerlendirilmesi gereken temel bir unsur olarak ele alıyoruz.
- Mevzuat takibi: bekleyen yeni Göç Yasası'nın sürecini takip ediyor ve her başvurudan önce hangi kuralların yürürlükte olduğunu teyit ediyoruz
- Seçeneğe özgü risklerin değerlendirilmesi: yalnızca hangi yatırım yolunun daha düşük maliyetli olduğunu değil, hangi seçeneklerin kaldırılma riski taşıdığını da açıklıyoruz
- Alternatif programlarla karşılaştırma: Letonya'yı Portekiz, Yunanistan, Malta ve Macaristan ile karşılaştırarak müvekkilin seçenekleri karşılaştırmalı biçimde değerlendirebilmesini sağlıyoruz
- Çok dilli destek: İngilizce, Türkçe, Arapça ve Mandarin dillerinde destek sunulmaktadır
- Şeffaf maliyet yapısı: devlet ücretleri dahil olmak üzere başvurunun temel maliyetlerini sürecin başında açıklıyoruz
Firmamız hakkında daha fazla bilgi edinin: Tarihçe ve Geçmiş | Hukuk Ekibimiz | Yayınlar ve Hukuki Rehberler
Letonya Golden Visa Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Letonya Golden Visa Başvurunuza Bugün Başlayın
Hukuk ekibimiz hem yürürlükteki kurallar hem de devam eden mevzuat değişikliği kapsamında başvuru sürecinizde uzaktan veya yüz yüze destek sağlamaya hazırdır.
Hukuk Ekibimizle Görüşün +90 532 132 92 33
Bu sayfa yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Yatırım tutarları ve başvuru usulleri Letonya makamları tarafından değiştirilebilir ve yukarıda açıklanan mevzuat süreci hâlen devam etmektedir. Kendi durumunuza özgü hukuki değerlendirme için lütfen doğrudan hukuk ekibimizle iletişime geçin.