English
Yatırım Yoluyla Oturum Programları
Avrupa, Orta Doğu ve diğer bölgelerde yer alan on beş farklı oturum ve Golden Visa seçeneği. Bu programların birçoğunda son bir yıl içinde önemli değişiklikler yapıldı; biri ise tamamen sona erdi. Bu nedenle her sayfada öncelikle programın güncel hukuki durumunu ele alıyoruz.
Yatırım yoluyla oturum programlarının hukuki ve idari çerçevesi oldukça hızlı değişebilmektedir. İspanya, Golden Visa programını Nisan 2025'te yeni başvurulara kapattı. Portekiz gayrimenkul yatırımını program kapsamından çıkardı ve Mayıs 2026'da vatandaşlık için gereken ikamet süresini önemli ölçüde uzattı. Letonya'da ise bu sayfa yayımlanırken ilgili mevzuat yeniden düzenleniyor; Cumhurbaşkanı hazırlanan metni daha önce bir kez Parlamento'ya geri gönderdi. Bu nedenle yalnızca asgari yatırım tutarına odaklanmak, programların güncel hukuki durumunu değerlendirmek için yeterli değildir.
Aşağıdaki programların her biri hakkında, fonlardan, proje geliştiricilerinden ve aracılardan bağımsız hukuki danışmanlık sunuyoruz. Bir program sona ermişse veya yakın zamanda önemli bir kural değişikliği yapılmışsa, ilgili sayfada öncelikle bu durumu açıkça belirtiyoruz.
Avrupa
Portekiz Golden Visa
Gayrimenkul yatırımı artık program kapsamında kabul edilmiyor. Fon yatırımı başlıca seçeneklerden biri olmaya devam ederken, Mayıs 2026'da yürürlüğe giren düzenleme vatandaşlık için gereken ikamet süresini uzattı.
Programı İnceleyin →
Portekiz HQA
Akademisyenler, profesyoneller ve girişimcilere yönelik, üniversite iş birliğine dayalı bir oturum seçeneğidir. Oturum kartları genellikle 4 ila 6 ay içinde düzenlenmektedir.
Programı İnceleyin →
Yunanistan Golden Visa
250.000 €'dan başlayan gayrimenkul yatırımı veya 350.000 €'dan başlayan fon yatırımı seçenekleri bulunmaktadır. Program, yenilenebilir 5 yıllık oturum izni ve Schengen Bölgesi'nde seyahat imkânı sağlar.
Programı İnceleyin →
İspanya Golden Visa
Yatırımcı oturum programı Nisan 2025'te yeni başvurulara kapatıldı. Mevcut izin sahiplerinin geçiş hükümlerinden doğan hakları korunurken, farklı oturum seçenekleri uygulanmaya devam etmektedir.
Güncel Durumu İnceleyin →
Malta Oturum Programı
375.000 €'dan başlayan gayrimenkul seçeneğiyle tek başvuru kapsamında dört kuşağa kadar aile üyeleri dahil edilebilir. Başvuruların sonuçlanma süresi uygulamada genellikle 8 ila 14 ay arasındadır.
Programı İnceleyin →
Macaristan Golden Visa
250.000 €'dan başlayan gayrimenkul fonu yatırımı veya 1.000.000 € tutarında bağış seçenekleri bulunmaktadır. Program kapsamında 10 yıl süreli ve bir 10 yıl daha yenilenebilen oturum izni verilir; asgari ikamet şartı bulunmamaktadır.
Programı İnceleyin →
İtalya Golden Visa
Investor Visa for Italy kapsamında uygun bir startup şirketine 250.000 €'dan başlayan yatırımla başvuru yapılabilir. Gayrimenkul satın alma zorunluluğu bulunmaz. İlk oturum izni 2 yıl için verilir ve 3 yıl daha yenilenebilir.
Programı İnceleyin →
Letonya Golden Visa
50.000 €'dan başlayan şirket yatırımı seçeneği bulunmaktadır. Bununla birlikte programın dayandığı mevzuat, Cumhurbaşkanı'nın Haziran 2026'da düzenlemeyi Parlamento'ya geri göndermesinin ardından yeniden değerlendirilmektedir.
Programı İnceleyin →
Monako
Belirlenmiş sabit bir asgari yatırım tutarı bulunmamaktadır. Başvurular, belirli bir yatırım katkısından ziyade uygun bir ikamet adresinin ve yeterli mali kaynakların belgelenmesi esas alınarak değerlendirilir.
Programı İnceleyin →
Türkiye Dijital Göçebe Vizesi
Belirlenen uygun ülke vatandaşlarına açık olan bu program, uzaktan çalışan kişilere yöneliktir. Başvuru için aylık en az 3.000 ABD doları gelir şartı aranmaktadır.
Programı İnceleyin →Orta Doğu ve Diğer Programlar
Kuzey Kıbrıs
Gayrimenkul için belirlenmiş sabit bir asgari değer bulunmamaktadır. Bununla birlikte programın hukuki çerçevesi 2025 ve 2026 yıllarında birden fazla kez değişikliğe uğramıştır.
Programı İnceleyin →
Dubai Golden Visa
2 milyon AED'den başlayan gayrimenkul veya sermaye yatırımı seçenekleriyle başvuru yapılabilir. Program kapsamında 10 yıla kadar yenilenebilir oturum izni verilebilir ve Birleşik Arap Emirlikleri'nde kişisel gelir vergisi uygulanmamaktadır.
Programı İnceleyin →
Suudi Arabistan
2026 itibarıyla yedi farklı oturum seçeneği bulunmaktadır. Bunlar, sabit ücretli başvurulardan yatırımcılara ve nitelikli profesyonellere yönelik farklı başvuru kategorilerine dayalı oturum seçeneklerine kadar uzanmaktadır.
Programı İnceleyin →
Birleşik Krallık
Innovator Founder vizesi, Nisan 2023'te Innovator ve Start-up vizelerinin yerini aldı. Yeni sistemde daha önce uygulanan sabit 50.000 £ yatırım şartı bulunmamaktadır.
Programı İnceleyin →
ABD EB-5
EB-5, hedeflenen istihdam bölgelerinde 800.000 ABD doları, diğer bölgelerde ise 1.050.000 ABD doları yatırım yapılmasını ve en az 10 tam zamanlı istihdam yaratılmasını gerektiren, ABD'de daimi oturum hakkına ulaşmayı sağlayan bir göçmenlik programıdır.
Programı İnceleyin →Hangi oturum seçeneğinin sizin için uygun olduğundan emin değil misiniz?
Yatırım tutarları, oturum izinlerinin süreleri ve vatandaşlığa uzanan yollar programdan programa değişmektedir. Üstelik bu programların birçoğunda son bir yıl içinde önemli değişiklikler yapılmıştır. Kısa bir ön değerlendirme, mevcut durumunuza uygun seçeneklerin belirlenmesine yardımcı olabilir.
Görüşme Planlayın Yayınlarımızı İnceleyinBu sayfa yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Programların hukuki statüsü, yatırım tutarları ve başvuru şartları ilgili devletlerin mevzuat ve uygulamalarına bağlı olarak değişebilir ve yayım tarihinden sonra da değişikliğe uğrayabilir. Kendi durumunuza özgü hukuki değerlendirme için lütfen doğrudan hukuk ekibimizle iletişime geçin.