Yunanistan Yatırım Yoluyla Kalıcı Oturum İzni Programı

Yunanistan, 1981 yılından bu yana Avrupa Birliği üyesidir ve Schengen Bölgesi’nde yer almaktadır. Aynı zamanda elverişli iklimi ve doğal güzellikleri sayesinde ilgi çeken bir ülke olan Yunanistan, bir süredir yatırımcılara yönelik oturma izni programı uygulamaktadır.

Yunanistan, 2013 yılında uygulamaya başladığı yatırım yoluyla kalıcı oturma izni programı kapsamında, Yunanistan’da belirli bir tutarda gayrimenkul satın alınması koşulunu sağlayan yatırımcılara Yunanistan’da kalıcı oturma izni sağlamaktadır. Bu program uygulanmaya başlamadan önce Yunanistan’da gayrimenkul sahibi olan Avrupa Birliği üyeleri dışındaki ülkelerin vatandaşları, Yunanistan’da 180 günlük bir süre içerisinde 90 günden uzun kalmayı hedefledikleri takdirde günlük masraflarını karşılamaya yetecek ve çalışmadan kendi geçimlerini sağlayabilecek kadar maddi olanağa sahip olduklarını ispat etmekle yükümlüydüler.

Ülke ekonomisine katkıda bulunmak ve yabancı yatırımları artırmak amacıyla birçok Avrupa Birliği ülkesi tarafından uygulanan oturma izni ve vatandaşlık programlarından biri olan bu oturma izni programı sayesinde yatırımcılar Yunanistan’da ve Schengen bölgesindeki ülkeler başta olmak üzere dünyanın çok sayıda ülkesine vizesiz seyahat etme olanağına sahip olmaktadırlar.

Programa başvuru koşulları aşağıdaki gibidir;

• Başvuru sahibi Avrupa Birliği üyesi olmayan bir ülkenin vatandaşı olmalıdır.
• Başvuru sahibi Yunanistan’da en az 250.000 EURO değerinde gayrimenkul satın almalıdır, bu meblağın tamamı satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmelidir. Buna alternatif olarak, aynı değerde bir gayrimenkul için 10 yıl süreli devre mülk anlaşması ya da kombine turistik tesislerinde otel veya mobilyalı evlerin 10 yıl süreliğine kiralanması da yeterli olacaktır.
• Başvuru sahibinin geçerli bir sağlık sigortası olmalıdır.
• Başvuru sahibinin adli sicil kaydı bulunmamalıdır.

Program başvurusunda, yatırımcı ile birlikte 21 yaşın altındaki çocuklar ve eşler dahil edilebilir. Böylelikle başvuru sahibinin aile üyeleri de Yunanistan’da kalıcı oturma iznine sahip olabilmektedir.

Yatırım tutarı olan 250.000 EURO’nun, yalnızca bir gayrimenkule yatırılmış olma zorunluluğu bulunmamaktadır, birden fazla gayrimenkul olması durumunda bu gayrimenkullerin toplam değerinin 250.000 EURO olması koşulu aranmaktadır.

Oturma izni beş yıllık bir süre için verilir ve her beş yılda bir bu oturma izninin yenilenmesi gerekmektedir.

Bu program, Avrupa Birliği ülkelerinde uygulanmakta olan en uygun kalıcı oturma izni programları arasında yer almaktadıri.

Program, yatırımcılara aşağıdaki avantajları sunmaktadır:

• Yukarıda da belirtildiği gibi, bu programda öngörülen yatırım tutarı düşüktür, böylelikle Avrupa’da en uygun maliyetli oturma izni programlarından birisidir.
• Yatırımcı, Yunanistan’daki oturma izni sayesinde diğer Avrupa Birliği ülkeleri ile Schengen bölgesinde yer alan ülkelere ve ayrıca dünyanın yaklaşık 167 ülkesine vizesiz seyahat edebilecektir.
• Yatırımcı ile birlikte aile üyeleri ve 21 yaşın altındaki çocuklar da bu programa dahil edilebilmektedir.
• Bu program çerçevesinde kalıcı oturma izni alınabilmesi için Yunanistan’da kalma zorunluluğu bulunmamaktadır, dolayısıyla bu program yatırımcı ve başvuruya dahil aile bireyleri açısından oldukça esnektir.
• Yatırımcı, yedi yıllık bir ikametin sonunda Yunanistan vatandaşlığı için başvuruda bulunma olanağını elde etmektedir. Bu durumda, oturma izninden farklı olarak yatırımcının Yunanistan’da ikamet etme koşulu aranmaktadır.
• Yatırımcı, satın aldığı gayrimenkulü beş yılın sonunda başka bir yabancıya devredebilir. Bu durumda oturma izni, gayrimenkulle birlikte bu gayrimenkulü satın alan kişiye devredilmiş olacaktır.
• Bu programın işlem süresi kısa ve hızlıdır, en fazla sekiz hafta sürmektedir.
• Yatırımcı, gayrimenkulü üçüncü kişilere kiraya verebilir.